|
Er zijn verschillende opvattingen over wat er allemaal te verwachten is als je een makelaar inschakelt. Is een makelaar nu iemand die alleen mensen laat zien wat de mooie dingen in het huis zijn als deze geïnteresseerd zijn of gaat hij ook actief op zoek naar kopers? Al dit soort vragen gaan rond en er zijn maar weinig mensen die echt een antwoord hebben op deze vraag, in ieder geval is er geen consensus over. In deze blog zal ik jullie meenemen met mijn persoonlijke visie op wat er van een makelaar gevraagd mag en misschien wel moet worden. Lees er meer over op onze blogsite: Woning-en-interieur.nl. Hoe ik tegen een makelaar aankijkMijn mening is dat een makelaar een essentiële rol speelt in de verkoop van een huis, dit stopt dus niet bij het rondleiden van potentiële kopers door het huis, maar actief opzoek gaan naar hen. Dit betekent dat het belangrijk is dat een makelaar een groot netwerk heeft waarin hij op zoek kan gaan naar mensen die mogelijk geïnteresseerd zijn in het huis of appartement. Een van de eerste dingen die een makelaar dus doet zodra een huis te koop staat is mensen op de hoogte stellen van de advertentie, op deze manier worden mensen bekend van de aanbieding. Dit betekent niet dat ze het direct willen kopen, maar wellicht dat er mensen zijn in hun netwerk die op zoek zijn naar een huis. Op deze manier houd je de balletjes hoog. Dus het schoolvoorbeeld van een makelaarEen makelaar waar iedereen van droomt is iemand die zelfstandig te werk gaat en de mix zoekt tussen het snel verkopen van een huis en tegen een redelijke prijs. Met de verkoper moet vooraf worden afgestemd wat belangrijker is, is de verkoop urgent of kan het nog wel even wachten op een goed bod. Een makelaar moet hiernaast iemand zijn die vlot is, goed een relatie kan opbouwen en een netwerk heeft binnen het juiste segment woningen, zo moet iemand die bij een makelaar werkt die grote huizen verkoopt ook een netwerk hebben binnen het elitaire clubje, dit is een stuk handiger dan als dit van elkaar afwijkt.
|
Veelgestelde vragen
Wat is de rol van een makelaar bij de huisverkoop?▼
Een makelaar speelt een essentiële rol die verder gaat dan alleen rondleiden. Hij moet actief op zoek gaan naar potentiële kopers via zijn netwerk en mensen op de hoogte stellen van de advertentie om de verkoop te bevorderen.
Moet een makelaar een groot netwerk hebben?▼
Ja, het is belangrijk dat een makelaar een groot netwerk heeft waarin hij kan zoeken naar geïnteresseerde kopers. Dit netwerk moet ook aansluiten bij het segment waarin hij woningen verkoopt, zoals luxe huizen of standaardwoningen.
Hoe stelt een makelaar een huis te koop aan?▼
Een makelaar maakt mensen op de hoogte stellen van de advertentie zodra een huis te koop staat. Op deze manier bereikt hij potentiële kopers via zijn netwerk en vergroot hij de kans op een geslaagde verkoop.
Wat moet je vooraf met een makelaar afspreken?▼
Met de makelaar moet vooraf worden afgestemd wat belangrijker is: snelle verkoop of wachten op een goed bod. Dit zorgt ervoor dat de makelaar in de juiste richting werkt voor jouw situatie.
Welke eigenschappen heeft een ideale makelaar?▼
Een goede makelaar werkt zelfstandig, is vlot in communicatie, kan goed relaties opbouwen en heeft een relevant netwerk in zijn specialisme. Hij zoekt de mix tussen snel verkopen en tegen een redelijke prijs.
